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• Time of issue:2021-10-08
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(Summary description)沈阳为了购房政策，假离婚效力怎么认定？

盛恒律师事务所的法律服务团队，专业代理婚前、婚内、离婚、析产继承等各项婚姻家事类法律服务。团队年均办理案件500件以上。现将经办案件改编为通俗易懂的案例，分享给大家。

【案情简介】

陈某某与郑某某于2009年X月X日办理登记结婚，婚后感情较好，2012年X月X日婚生女郑某1出生。双方在恋爱期间，决定买房，购房款由双方出资、并以陈某某的名义购买并办理贷款手续。2009年，以陈某某的名义签订了房屋买卖合同，并登记在她名下。房屋首付款20万元（含郑某某汇款18万元）。陈某某从建设银行贷款用于支付剩余房款。婚后共同生活在该房屋一内。2012年X月，陈某某怀孕，双方决定再次购房。两夫妇为了规避限购政策，减少购房首付和利息的，办理离婚登记手续，并在离婚协议中约定，房屋一归陈某某所有。2012年X月X日，郑某某签订了房屋买卖合同。2013年X月X日，双方复婚，2012年X月X日，婚生女出生。2015年6月25日，郑某某向法院起诉要求与陈某某离婚，并要求依法分割房屋。对此，陈某某主张离婚协议中关于房屋一所有权的约定是有效的，房屋应归陈某某所有。

沈阳为了购房政策，假离婚效力怎么认定？



【承办过程】

盛恒律师事务所接收郑某某委托后，庭审过程中，双方针对通过假离婚的方式规避购房政策而签订的离婚协议书是否有效，展开了激烈的论战。盛恒律所律师对此提出自己的观点，对郑某某的合法权益据理力争。通过分析购房时间前后、需找证人证言及购房款的支付等案件细节着手，一，双方在签订离婚协议时，陈某某已怀孕，但离婚协议却未提及子女抚养问题，与常理不符；二，双方又于2013年X月复婚，且双方自2014年X月分居后才又诉讼离婚，在第一次离婚期间，郑某某多次通过银行账户向陈某某转账，并陪同陈某某去医院作身体检查等；三，本案房屋二买卖居间方的证人证言；四，离婚协议仅在欺诈、胁迫情形下订立的合同当事人方才主张撤销或变更。最终法院采纳了盛恒律所律师的代理意见，认定双方2012年X月X日签订的离婚协议是以先离婚再复婚的方式规避国家购房政策，并非双方真实意思表示，并确认该离婚协议书中关于房屋归陈某某所有的内容无效。

沈阳为了购房政策，假离婚效力怎么认定？

【盛恒律师事务所温馨提示】

法院对双方为达到购买第二套房屋时少交首付、少付利息的目的，以虚假离婚的方式规避国家购房政策的行为，予以批评，并认定2012年离婚协议关于房屋一归属的内容无效。