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• Time of issue:2021-09-24
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(Summary description)沈阳民宅岂能随意拆除，盛恒助力一审二审均胜诉遭遇拆除该如何应对？房屋不知道被谁拆除了，拆迁方“甩锅”该找谁讨公道？盛恒律师事务所通过一起盛恒胜案告诉你如何步步为赢，维护自身权益。
房屋尚未被拆，争取合法权益宜趁早
2018年，某区人民政府启动了街道地铁沿线整村搬迁工作。家住街道某村的沈先生家在搬迁范围，沈先生因补偿问题未签房屋搬迁安置补偿协议。
沈先生为维护自身合法权益，决定听取专业法律建议，请专业拆迁律师“支两招”，几经考虑他选择求助于深耕拆迁领域多年，专业水平过硬的盛恒律师。

沈阳民宅岂能随意拆除，盛恒助力一审二审均胜诉

争取合法权益之初，沈先生希望能和区政府通过沟通协调补偿费用。盛恒律师接受沈先生委托后，制定了专业争取合法权益策略，告诉沈先生可以通过信息公开，痛打对方的违法点，迫使征收方作出让步，从而进行补偿协商，拿到满意的补偿。
在盛恒律师的协助下沈先生申请信息公开，确认了区政府没有完善的合法的征地手续，这就有很大的可能性是征收方没有按照法律程序实施征收。
沈阳民宅岂能随意拆除，盛恒助力一审二审均胜诉
二、拆除之前，固定证据是关键
协商不尽如人意，盛恒律师根据多年办理征地拆迁案件的经验，深知这种情况下，沈先生的房子可能会遭拆除。一旦拆除，拆迁户对于实施拆除的行为人很难说出个所以然，若不能提出有力的证据证明自己因此所遭受的损失。这样的状况对于拆迁户争取合法权益是极为不利的。

因此盛恒律师建议沈先生保持警惕，除了要收集好房产证土地证以及相关拆迁文件，还需要对自己的房屋状况，四至范围，房屋内外的财物进行拍照录像。以备日后拆迁方突然袭击来不及保存能证明拆除房屋及财物的相关证据。
 



沈阳民宅岂能随意拆除，盛恒助力一审二审均胜诉

 

沈先生接受了盛恒律师对其证据收集方面的指导，保留了照片、录像等诸多证据，房屋被封时也第一时间与盛恒律师取得了联系，这些证据均为后续争取合法权益诉讼大大增加了胜诉的把握。
三、提起诉讼、及时争取合法权益
2018年9月，沈先生的房屋被不明人员拆除，盛恒律师及时制定争取合法权益策略，根据冻结公告、房屋搬迁补偿安置方案、整村搬迁宣传手册等多项证据，认为某村整村搬迁是区政府城市建设战略部署中的一项工作。在无证据证明其他机关实施了拆除行为的情况下，区政府作为案涉房屋所在地整村搬迁的组织者和决策者，理应就被诉拆除行为承担相应的法律责任。遂协助沈先生提起诉讼，请求确认区政府拆除其房屋的行为违法。
沈阳民宅岂能随意拆除，盛恒助力一审二审均胜诉

一审法院经审理，支持了沈先生的请求，确认了区政府拆除沈先生房屋行为违法。
区政府不服，提起上诉，二审法院浙江高院经审理判决：驳回上诉，维持原判。
盛恒律师事务所温馨提示
房子被不明人员拆除，并不意味着补偿就要落空，通过法律途径进行争取合法权益非常重要，拆迁户切勿丧失争取合法权益信心，盛恒律师事务所建议您，如遭遇复杂情况，第一时间咨询专业拆迁律师，对争取合法权益全局做好了解和把控，运用法律手段拿到合理的拆迁补偿。