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• Time of issue:2021-09-24
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(Summary description)沈阳拆除催告要具备这些要件，没有则属于程序违法！

为了保障拆迁户的相关权益，《行政没有合法手续法》规定在拆除之前要履行催告程序，也即在下达限期拆除决定后，要先催告拆迁户自己拆除房屋，拆迁户自己不拆的情况下，才实施拆除。实践中，一些拆迁方会忽略这一义务，或作出不符合法律规定的催告行为，侵害拆迁户的合法权益。
盛恒律师事务所为大家普法，告诉大家拆除催告需要具备的法律要件，如果不具备这些，属于程序违法，拆迁户也可以据此展开争取合法权益。

沈阳拆除催告要具备这些要件，没有则属于程序违法！
法理阐述
依据《行政没有合法手续法》的规定，行政机关在作出没有合法手续执行决定前，应该先催告当事人自己履行义务。原因在于，一旦进行没有合法手续执行程序，行政机关会强行，甚至采取暴力手段迫使行政当对人履行义务，不仅侵害公民合法权益的风险会提高，也容易带来不稳定因素。因此，在没有合法手续执行程序中，法律必须要求行政机关相当地“谨慎”。

 



沈阳拆除催告要具备这些要件，没有则属于程序违法！

 

基于上述原因，《行政没有合法手续法》明确规定，合法的催告程序要满足以下条件：
第一，必须是书面形式作出。书面的催告书是拆迁方证明自己拆除行为合法的重要证据，因此法律要求拆迁方要以书面形式作出催告行为，并留底保存。如果拆迁方仅仅派工作人员到现场或者通过电话通知的方式告知被拆迁人自行拆除房屋，被拆迁人有权拒绝。
第二，必须载明法定事项。依据《行政没有合法手续法》规定，书面的催告书必须载明以下事项：（一）履行义务的期限；（二）履行义务的方式；（三）涉及金钱给付的，应当由明确的金额和给付方式；（四）当事人依法享有的陈述权和申辩权。
沈阳拆除催告要具备这些要件，没有则属于程序违法！

在以上内容里，第（四）项内容是实践中拆迁方最容易忽略的。在拆迁过程中，被拆迁人往往居于弱势地位，因此在真正的拆除到来之前，法律必须保证被拆迁人还有机会陈述事实并进行申辩。否则，该催告书会因不符合法律要件而被认定为违法行政行为。
盛恒律师事务所温馨提示
在拆迁争取合法权益中，每一个案件细节都可能决定争取合法权益的成败。违法细节的发现依赖于丰富的法律知识和争取合法权益经验，因此，拆迁户在争取合法权益过程中要尽量委托专业律师协助，以获取更好的争取合法权益效果。