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沈阳夫妻约定将一方所有房产产权证 “加名”变更登记前能否撤销

沈阳夫妻约定将一方所有房产产权证 “加名”变更登记前能否撤销

  • Categories:Our Clients
  • Time of issue:2021-09-17
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(Summary description)夫妻约定将一方所有房产产权证 “加名”变更登记前能否撤销?原告项某于2012年5月6日购买某小区的房屋,于2010年4月8日领取房屋产权证。原告与被告田某2016年12月12日登记结婚,2017年11月2日生育一子。2018年初原告为缓和夫妻关系,同意将被告的名字加到该房产证山,同年3月5日由原告向房管部门提出申请将某小区加田某我共有权人,双方在办理共有产权过程中产生争议,同年6月,原告诉至法院,要求撤销赠与。7月被告以夫妻感情破裂为由诉至法院,要求离婚。



夫妻约定将一方所有房产产权证 “加名”变更登记前能否撤销?

法院审理认为:原告向房管部门申请增加被告田某为共有权人,应当视为原告对被告的赠与。现原告申请撤销该赠与,依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第六条规定赠与人在赠与房产变更前撤销赠与,另一方请求继续履行的,在财产权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同除外,本案原告所撤销赠与财产不具有救灾、扶贫等性质。故原告请求撤销赠与,本院予以支持。

盛恒律师事务所寄语:本案是一起因房产证“加名”而引起的纠纷,从法律性质上来看,房产证加名实质上是一方对另一方的房产赠与。针对婚前或者婚姻关系存续期间房产赠与在变更登记前的撤销问题,依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第六条规定赠与人在赠与房产变更前撤销赠与,另一方请求继续履行的,在财产权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同,赠与人不能撤销。毫无疑问,就房产证加名是否能够撤销而言,在赠与行为没有经过公证的情况下,其核心是判断该赠与是否属于道德义务性质的赠与。(为保护当事人个人隐私,当事人姓名为隐名)

沈阳夫妻约定将一方所有房产产权证 “加名”变更登记前能否撤销

(Summary description)夫妻约定将一方所有房产产权证 “加名”变更登记前能否撤销?原告项某于2012年5月6日购买某小区的房屋,于2010年4月8日领取房屋产权证。原告与被告田某2016年12月12日登记结婚,2017年11月2日生育一子。2018年初原告为缓和夫妻关系,同意将被告的名字加到该房产证山,同年3月5日由原告向房管部门提出申请将某小区加田某我共有权人,双方在办理共有产权过程中产生争议,同年6月,原告诉至法院,要求撤销赠与。7月被告以夫妻感情破裂为由诉至法院,要求离婚。



夫妻约定将一方所有房产产权证 “加名”变更登记前能否撤销?

法院审理认为:原告向房管部门申请增加被告田某为共有权人,应当视为原告对被告的赠与。现原告申请撤销该赠与,依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第六条规定赠与人在赠与房产变更前撤销赠与,另一方请求继续履行的,在财产权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同除外,本案原告所撤销赠与财产不具有救灾、扶贫等性质。故原告请求撤销赠与,本院予以支持。

盛恒律师事务所寄语:本案是一起因房产证“加名”而引起的纠纷,从法律性质上来看,房产证加名实质上是一方对另一方的房产赠与。针对婚前或者婚姻关系存续期间房产赠与在变更登记前的撤销问题,依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第六条规定赠与人在赠与房产变更前撤销赠与,另一方请求继续履行的,在财产权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同,赠与人不能撤销。毫无疑问,就房产证加名是否能够撤销而言,在赠与行为没有经过公证的情况下,其核心是判断该赠与是否属于道德义务性质的赠与。(为保护当事人个人隐私,当事人姓名为隐名)

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夫妻约定将一方所有房产产权证 “加名”变更登记前能否撤销原告某于201256日购买某小区的房屋,于201048日领取房屋产权证。原告与被告20161212日登记结婚,2017112日生育一子。2018年初原告为缓和夫妻关系,同意将被告的名字加到该房产证山,同年35日由原告向房管部门提出申请将某小区加某我共有权人,双方在办理共有产权过程中产生争议,同年6月,原告诉至法院,要求撤销赠与。7月被告以夫妻感情破裂为由诉至法院,要求离婚。

夫妻约定将一方所有房产产权证 “加名”变更登记前能否撤销

法院审理认为:原告向房管部门申请增加被告某为共有权人,应当视为原告对被告的赠与。现原告申请撤销该赠与,依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第六条规定赠与人在赠与房产变更前撤销赠与,另一方请求继续履行的,在财产权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同除外,本案原告所撤销赠与财产不具有救灾、扶贫等性质。故原告请求撤销赠与,本院予以支持。

盛恒律师事务所寄语:本案是一起因房产证加名而引起的纠纷,从法律性质上来看,房产证加名实质上是一方对另一方的房产赠与。针对婚前或者婚姻关系存续期间房产赠与在变更登记前的撤销问题,依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第六条规定赠与人在赠与房产变更前撤销赠与,另一方请求继续履行的,在财产权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同,赠与人不能撤销。毫无疑问,就房产证加名是否能够撤销而言,在赠与行为没有经过公证的情况下,其核心是判断该赠与是否属于道德义务性质的赠与。(为保护当事人个人隐私,当事人姓名为隐名)

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Shengheng
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2021-04-09

Shengheng puts great emphasis on the expansion of legal service network in China: Shengheng (Xi'an) Law Firm is officially opened!

During the beginning of spring, all things start growing and the world is filled with vitality, this is the best time of a year. Through over six months of preparation, Shengheng (Xi'an) Law Firm...
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2021-04-09

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Established in 1999, Shengheng Law Firm has its development headquarters in Shenyang, China, business headquarters in Shanghai, China, and European headquarters in Frankfurt, Germany. Now it has 22 wholly-owned branch offices, with full business coverage across China and the world. Throughout over 20 years of development, Shengheng has become a globalized law firm with worldwide business, large scale, well-known brand, and high-level information technological base.

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