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• Time of issue:2021-09-17
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(Summary description)夫妻约定将一方所有房产产权证 “加名”变更登记前能否撤销？原告项某于2012年5月6日购买某小区的房屋，于2010年4月8日领取房屋产权证。原告与被告田某2016年12月12日登记结婚，2017年11月2日生育一子。2018年初原告为缓和夫妻关系，同意将被告的名字加到该房产证山，同年3月5日由原告向房管部门提出申请将某小区加田某我共有权人，双方在办理共有产权过程中产生争议，同年6月，原告诉至法院，要求撤销赠与。7月被告以夫妻感情破裂为由诉至法院，要求离婚。



夫妻约定将一方所有房产产权证 “加名”变更登记前能否撤销？

法院审理认为：原告向房管部门申请增加被告田某为共有权人，应当视为原告对被告的赠与。现原告申请撤销该赠与，依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第六条规定赠与人在赠与房产变更前撤销赠与，另一方请求继续履行的，在财产权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同除外，本案原告所撤销赠与财产不具有救灾、扶贫等性质。故原告请求撤销赠与，本院予以支持。

盛恒律师事务所寄语：本案是一起因房产证“加名”而引起的纠纷，从法律性质上来看，房产证加名实质上是一方对另一方的房产赠与。针对婚前或者婚姻关系存续期间房产赠与在变更登记前的撤销问题，依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第六条规定赠与人在赠与房产变更前撤销赠与，另一方请求继续履行的，在财产权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，赠与人不能撤销。毫无疑问，就房产证加名是否能够撤销而言，在赠与行为没有经过公证的情况下，其核心是判断该赠与是否属于道德义务性质的赠与。（为保护当事人个人隐私，当事人姓名为隐名）