沈阳夫妻个人财产婚后增值之归属
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- Time of issue:2021-09-17
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(Summary description)沈阳夫妻个人财产婚后增值之归属-2018年5月原告与被告陈某登记结婚，婚后生育一子赵小某。2015年11月原告赵某以653790元的价格购买了沈阳另一小区住房一套。原被告双方共同存款125000元，共同出资购买的家具有：电视机、冰箱等，原告称因感情破裂，起诉请求判令解除婚姻关系。
沈阳夫妻个人财产婚后增值之归属
经法院审理认为：原告婚前所购买房屋系其婚前财产，以该房屋出售款购买的住房属于原告的婚前财产，最后判决沈阳某小区住房归原告所有。
盛恒律师事务所寄语：本案原告婚前购买的房屋系其个人财产是不争的事实，但婚后将其该个人房产出售所得款项如何分割，很多当事人就不得其解。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。因此夫妻一方婚前个人财产在婚后取得的收益属于夫妻共同财产，但是该婚后收益属于孳息和增值的，该收益仍应为一方个人财产。原告卖房款除去购房成本外均为其个人财产在婚后产生的收益，该收益显然系房产自然增值产生，故应为原告个人财产。（为保护当事人个人隐私，当事人姓名为隐名）
沈阳夫妻个人财产婚后增值之归属
(Summary description)沈阳夫妻个人财产婚后增值之归属-2018年5月原告与被告陈某登记结婚，婚后生育一子赵小某。2015年11月原告赵某以653790元的价格购买了沈阳另一小区住房一套。原被告双方共同存款125000元，共同出资购买的家具有：电视机、冰箱等，原告称因感情破裂，起诉请求判令解除婚姻关系。
沈阳夫妻个人财产婚后增值之归属
经法院审理认为：原告婚前所购买房屋系其婚前财产，以该房屋出售款购买的住房属于原告的婚前财产，最后判决沈阳某小区住房归原告所有。
盛恒律师事务所寄语：本案原告婚前购买的房屋系其个人财产是不争的事实，但婚后将其该个人房产出售所得款项如何分割，很多当事人就不得其解。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。因此夫妻一方婚前个人财产在婚后取得的收益属于夫妻共同财产，但是该婚后收益属于孳息和增值的，该收益仍应为一方个人财产。原告卖房款除去购房成本外均为其个人财产在婚后产生的收益，该收益显然系房产自然增值产生，故应为原告个人财产。（为保护当事人个人隐私，当事人姓名为隐名）
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经法院审理认为：原告婚前所购买房屋系其婚前财产，以该房屋出售款购买的住房属于原告的婚前财产，最后判决沈阳某小区住房归原告所有。
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